公寓增設電梯

●費用及服務流程

公寓增設電梯
-建照申請及工程施工承包服務
您知道嗎？
在雙北市公寓增設電梯完成後
頂樓每坪單價增加10萬台幣以上
數倍的報酬率是您最划算的投資
其他城市雖然倍數較低也相當划算
我們的服務範圍：
A. 公寓增設電梯顧問諮詢
B. 建照申請
C. 政府補助申請
D. 施工服務
您的預算與我們的服務費用
A. 諮詢服務費
A-1 電話諮詢免費
A-3 到貴公寓提供諮詢每小時 3600元
A-4 已收費用,未來如委託本公司執行B or C or D服務, 將可折減100%

B. 建照申請服務
B-1. 我們有熟悉公寓場所設電梯之建築師事務所。
B-2. 建照申請

C. 政府輔助申請
臺北市於取得增建電梯的建照併雜照時即可提出申請, 各縣市政府規定的施行細則不同歡迎來電洽詢。

D. 施工服務
為什麼要找伯特利？
台灣第一家申請取得公寓增設電梯建築執照的公司
有長期配合的建築師事務所
有長期配合的電梯廠商
有長期配合的土木工程
1.為什麼要增設電梯？（Why）
1.1 便利舒適安全 隨著老年化社會的成長，家裡的大人漸漸的對於爬樓梯變成了一種負擔，從前房子4~5層樓的公寓住宅是不會有電梯的設計，裝電梯無疑是對家中老年人是一大福音。媽媽們買菜大包小包爬樓梯，累了自己也壞了身體，長輩、小朋友也時常在樓梯間發生意外，搭坐電梯也令人放心。 1.2 快速 都市更新整合曠日廢時，時間短的3~5年完成，時間長的等上10年都是常見的，更何況沒有談成的，與其等待新大樓，不如增設電梯。 1.3 經濟與價值 一個基本能代步的電梯連同結構體，若有獲得政府補助可以分擔的更少，至少可以用10年以上或是更久，在不動產交易上，有著電梯的公寓會比起沒有電梯的公寓更加有優勢，除了價格可以單價提高外，交易速度也可以加快。
2.安裝電梯要注意哪些項目？（What）
2.1 位置 依循現行的建築法規，安裝電梯其實是有限制的。
室內可安裝電梯設備之空間應以公共服務空間(樓梯間)或基地空地為主。
若無空間則考慮住宅之服務性空間，例如儲藏室，詳細的位置還需由本公司評估建議為準。 2.2 電梯設備品質 必須選用政府立案具有建築物升降設備登記證，且製造安裝保養一貫服務的電梯設備廠商。 2.3 工程品質 大樓住戶對於工程大多不甚了解，非營建領域的住戶實在很難管控工程品質及進度，電梯設備廠商不了解結構施作，工程公司不了解電梯安裝，本公司統整兩大專業，替住戶把關工程品質。 2.4 合法 本公司長期合作建築師在建築法令把關，不會裝了電梯變違章建築，花了錢又要承受被拆除的風險。
3.安裝電梯何時可以做？（When）
3.1 同一棟（幢）二分之一以上住戶同意。
3.2 越高樓層願意負擔較高費用，依此向下遞減分擔費用。
4.增設電梯怎麼做？（HOW）
4.1 公寓住戶方面

4.1.1 住戶想知道的相關問題 增設電梯提案者通常是某一熱心住戶，希望大家的生活可以改善。在增設電梯過程中，會有許多不了解的地方，例如：有什麼好處？增設電梯的時程為何？電梯安裝的合法性與安全性？政府補助有多少？申請補助細節⋯⋯等多元問題。 4.1.2 預算分配問題 預算分配問題通常高樓層負擔費用比例較高，例如五層樓建築成功案例的分擔比例為4:3:2:1:0，目前法令在分配比例上尚無標準，主要還是以住戶之間的溝通結果為準，大家同意就好。 4.1.3 工程發包 工程發包選擇伯特利公司：設計規劃施工監造，提供一條龍服務
選擇一個熟悉結構工程的電梯廠商
選擇一個熟悉建築法令規範的營造廠
選擇一個熟悉公寓增設電梯的建築師事務所
以上工程服務 電話諮詢專線：何先生 0935630086
  
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